“理论上2023年长沙将新增13万张房票”，湖南中原研究院近日公布的2022-2023长沙楼市发展趋势研判，做出了如是预判苹果13有碳纤维版吗吗。
这一理想状态下的预判透露出，长沙楼市潜在购房客群基数庞大苹果13有碳纤维版吗吗。
回顾2022年的长沙楼市，新房成交下跌、商品住宅去化压力增大、大户型告别蓝海竞争苹果13有碳纤维版吗吗。
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商品住宅去化周期达10个月
过去一年，长沙新房成交为近14年同期最低苹果13有碳纤维版吗吗。
2022年，长沙内六区商品住宅供应899万方，成交849万方，供销量齐跌，为近十四年以来同期最低位苹果13有碳纤维版吗吗。相对2008年市场，供应低位持平，成交再跌14%。
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另外，长沙商品住宅的去化压力也较大苹果13有碳纤维版吗吗。在本轮楼市调控之前的2016年，长沙内六区商品住宅库存处于最低位，随后呈现波动上涨。截至去年12月底，库存量为729万方，去化周期由2021年年底的8个月上升至10个月。
市场供应和成交偏低的背后，还有集中开盘项目减少，2022年六区一县有190个项目集中开盘，较2021年减少200个苹果13有碳纤维版吗吗。再者，平推项目的占比从由50%提升至66%。
就商品住宅的成交来看，主力面积段在130㎡-144㎡区间，总价集中在120-180万区间，其中面积200㎡以上，总价300万以上占比逐年上升苹果13有碳纤维版吗吗。
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大户型成交、供应下滑
持续调控下大户型的住宅产品更能吸引购房者关注苹果13有碳纤维版吗吗，但你能想象到，大户型市场已经告别了蓝海竞争？
来自湖南中原的数据显示，2022年长沙内五区建面高于160㎡的大户型供应175万方，成交140万方，成交均价为18026元/㎡，价格上涨，供应和成交较2021年都有所下滑苹果13有碳纤维版吗吗。
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值得关注的是，大户型供销量在2021年到达峰值，2022年库存量达101万方，去化周期由2021年的5个月攀升至9个月苹果13有碳纤维版吗吗。
不过，湖南中原也指出，大户型库存主要集中在开福滨江板块，但去化压力在20个月以下苹果13有碳纤维版吗吗。大市府、滨江新城、省府北等板块虽库存量大，整体去化环境健康。
据 258探房（微信公众号：xxcbcdc）观察，近两年，为迎合“一步到位”的购房需求，不少项目推出面积较大、居住体验更佳的大平层产品，且多数项目销售较为可观苹果13有碳纤维版吗吗。比如轨道中建麓江府、长沙悦府、城发恒伟洋湖映2009、旭辉铂悦湘江、万科森林公园、万科臻湾汇等项目。
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2023年将新增13万张房票
新的一年苹果13有碳纤维版吗吗，你拥有房票了吗？会在长沙买房吗？
据湖南中原测算，综合考虑多方要素后，预计理论上2023年将有超13万批客户有需求，但仍需结合购买意愿和支付力来实际转化苹果13有碳纤维版吗吗。
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具体来看，现有剩余有资格客量约34000批，2021年新增落户购房客量约39774批，网签6年变4年后新增需求客量约21265批，此三类群体基数庞大苹果13有碳纤维版吗吗。
撰文| 牛蕊
编辑| 罗雅琪
审核| 刘李
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